自 97 移民潮後，近幾個月內再次出現移民潮的現象，有不少香港人開始留意海外物業，為移民作好準備。其實不少海外置業的入場門檻都比較低，大部分都在移民人士的能力範圍之內。如果資金有限，港人普遍會考慮移民至台灣或是馬來西亞；但如果資金充足，不妨考慮移民英國或澳洲。兩個地方的生活環境宜人，地方寬闊，最適合港人生活不過。但購買英國和澳洲物業時又要注意什麼？這次就你簡述在海外置業的注意事項。

不論你買英國還是澳洲物業，第一樣要注意的就是檢查樓宇發展商的背景和信譽，了解清楚樓宇發展商以前是否存在「爛尾樓」等不良記錄。所謂的「爛尾樓」意思是樓宇工程已經開始，但因為某些原因而導致未能完成工程，例如發展商與政府之間溝通不足，彼此之間的利益方面出現衝突和爭拗，又或是工程未符合標準等原因而停工，這些建築項目都稱為「爛尾樓」。而為了慎防掉進這些發展商的圈套，尤其是作為海外投資者的我們就更加要小心和注意，查清發展商的底細，千萬不要買「爛尾樓」發展商的所提供的樓宇。

此外，在英國 買樓又好，買澳洲物業也罷，除了在簽署合約文件之前要弄清楚每一項條款和細則之外，還有一樣海外投資者須格外注意，就是當地匯率問題。不少海外投資者在投資海外項目時，甚少為意匯率的變化，若投資者沒有注意匯率問題，變相地可能造成損失，預算也須要隨之提高。